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マンスリーマンションの審査は厳しい？必要書類・審査基準・落ちた時の対処法まで徹底解説
2025年8月12日
ミスタービジネスマガジン編集部
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目次［開く］
ウィークリーマンションやマンスリーマンションの審査について解説します。
マンスリーマンションの審査とは？（賃貸との違い）
一般的な賃貸は、２年契約を前提とした普通賃貸借契約である為、審査は厳格です。
それに対し、マンスリーマンションは「家具家電付き・短〜中期利用」が前提の一時使用・定期借家賃貸借契約が中心で、利用期間の賃料を前払いで支払うことが一般的の為、通常の賃貸契約よりは審査が通りやすい傾向にあります。
- 連帯保証人：不要が多い（支払いは前払いが前提となることが多い）
- 審査スピード：最短即日〜1〜3営業日が目安（繁忙期は延びることあり）
- 与信の見方：期間相応の支払能力・利用目的の妥当性を重視
審査で見られる主な項目
マンスリーマンションの審査でみられる項目は下記の通りです。審査が通常賃貸に比べゆるやかな面はある一方で、運営会社としても不要なトラブルは避けたいもの。審査でよく見られる項目を確認しましょう。
- 本人確認：氏名・住所・生年月日・身分証明書との一致
- 支払能力：勤務先・収入（または資産・支払方法の確実性）
- 連絡の取れやすさ：申込者本人・緊急連絡先に連絡がつくか
- 利用目的の妥当性：出張・研修・仮住まい等、物件規約と整合
- 反社排除チェック：事業者のコンプライアンス上の確認
- 過去のトラブル有無：重大な滞納・規約違反などの有無
必要書類（ケース別）
一般的に申込時に提出を求められる必要書類は下記の通りです。マンスリーマンションの運営会社によって、必要書類や審査の厳しさは異なります。
個人（日本国籍）
必要書類の例：顔写真付き身分証、勤務先・在籍がわかるもの、緊急連絡先
個人（外国籍）
必要書類の例：パスポート、在留カード（該当者）、国内連絡先等
学生
必要書類の例：学生証、保護者の連絡先（場合により同意書）
フリーランス/自営業
必要書類の例：個人契約同様の身分証明証
法人契約
必要書類の例：会社概要（ホームページ）、利用者の本人確認書類 等
申込〜入居までの流れと日数の目安
- 空室確認・仮押さえ（必要に応じ）
- WEB申込（契約者情報、利用目的、入居者の登録）※紙の申込書提出が必要な場合もあり
- 本人確認連絡（電話・SMS・メールなど）
- 審査結果連絡 → ご入金/契約手続き
- 鍵の受け渡し（現地/郵送/キーボックス等）
所要日数の目安：最短即日〜1〜3営業日。繁忙期（関東圏の場合は3〜4月）や法人与信・書類不備がある場合は長くなります。
希望のマンスリーマンションを見つけるための、おすすめサイト比較記事も参考に理想のマンスリーマンションを見つけましょう。
よくある審査否認（保留）理由と対処法
マンスリーマンションの審査に落ちた場合に、通常の賃貸同様に理由については明らかにされないことがほとんどです。申込を否認されるケースについて見ていきましょう。
記載不備・連絡不能
具体的には、氏名表記ゆれ、住所の誤り、電話が繋がらないといった理由があります。
基本的に即レスを心がける！氏名・住所・生年月日は公的な身分証明書と完全一致させ、連絡可能時間帯を明記し、審査期間は電話に出られる状態にしましょう。
▼勤務先在籍確認の協力依頼（社内向け）
マンスリーマンションの入居審査で在籍確認の連絡が入る場合があります。総務宛の電話・メールに「在籍の事実のみ」をご回答いただけると審査が早く進みます。ご協力をお願いいたします。
※マンスリーマンションの運営会社が必ず勤務先へ在籍確認するとは限りませんが、法人契約の場合は、念の為社内周知しておくと良いでしょう。
支払能力が不明
勤務実態が不明な場合（勤務先情報に記載の勤務先のホームページがない等）や、無職・休職中などは賃貸同様に審査に通りにくい傾向にあります。
休職中などは理由を別途連絡。
利用目的の不一致
利用目的があいまいな場合も不審に思われて審査に通らないケースがあります。
利用目的は具体的に連絡する（例「本社研修のため3/1〜3/31の滞在」）
本社研修のため、3/1〜3/31の31日間、社員2名が滞在します。深夜帯の出入りや大きな音は発生しません。
緊急連絡先がない・弱い
保証人不要の物件でも、緊急連絡先は必要といったケースに、親族以外の友人などのケースは連絡が取れない場合も多く信頼性にかけると見なされる場合があります。
家族・勤務先の固定電話で連絡確度UP
ルール遵守への不安
過去に重大なトラブルがあった場合や、申し込みに至る経過でのメッセージでのやり取りで「連絡がなかなか取れない」「受け答えに不安がある」などといった理由で審査が通らない場合もあります。
別物件・別運営会社で申込。法人契約可なら切替も検討（請求書払い・社内稟議が通るなら有利）
申込ケース別の注意点
法人契約
稟議の都合で審査は早くても請求書発行〜入金に日数がかかることがあります。入居希望日から逆算して申込を。利用者が複数入れ替わる場合も事前に必ず連絡しましょう。
外国籍の方
パスポート・在留カード（該当者）を準備。日本国内の緊急連絡先（勤務先/学校/ホスト企業）を明確に。到着前申込の場合は入国日・フライト情報の共有がスムーズです。
学生（18歳以上）
学生証＋保護者連絡先でOKなことが多いです。支払方法は保護者名義のカードが確実。通常の賃貸契約同様に、未成年の学生が賃貸契約をする場合は、親権者の同意が必要です。
フリーランス/自営業
個人契約で問題ない場合はほとんどですが、メッセージのやり取りでは即レスすると尚◎。
よくある質問（FAQ）
審査はどれくらいかかる？
最短即日〜1〜3営業日が目安です。繁忙期の場合や、申込時の書類不備があると延びてしまうので注意しましょう。
クレジットカードは必須？
必須ではありません。マンスリーマンションを運営する不動産会社によっては銀行振込のみという場合もあります。申込時に支払方法は指定されますので確認しましょう。
連帯保証人は必要？
保証人は不要〜任意が多いです（運営会社や物件により異なります）。但し、保証人は不要でも、緊急時の連絡先は必要というところもありますので、提出を求められた場合に備えて、家族や会社などに目星をつけておきましょう。
審査に落ちたらどうすれば？
別物件・別保証会社をあたる、前払いや期間短縮、法人名義への切替などで通るケースがあります。
同居人にも審査はある？
マンスリーマンション物件の運営会社によって異なります。身分証の提出や人数上限など募集条件の遵守が必要です。
延長時に再審査はある？
ない場合はほとんどです。（運営会社・期間により異なります）。延長を希望する場合は早めの相談が安心です。
最短で審査を通したい方へ： 希望エリア・入居日・人数・利用目的をお送りください。審査が早い物件を優先提案します。
※本記事の内容は一般的なガイドです。運営会社・物件により条件は異なります。最新の募集要項をご確認ください。
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まとめ
本記事では、マンスリーマンションの審査について解説しました。マンスリーマンションについてさらに詳しく知りたい方は、下記の記事をご参考にしてみてください。
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