【2026年版】マンスリーマンションとは？仕組み・費用・メリットを完全解説

ミスタービジネスは「マンスリーマンション」「ウィークリーマンション」の登録商標を持つマンスリーマンションの専門ポータルサイトです。 
1999年より30年近い運営実績のある当社がデータをもとに解説します。

マンスリーマンションとは、賃貸物件に家具・家電を設置し1ヶ月（30日）以上から利用が可能な賃貸物件のことを指します。

一般的な賃貸マンションでは契約期間が2年が主流ですが、「仕事の都合で数カ月間だけ住まいが必要」「旅行中に滞在先を確保したい」といった短期間のニーズに応えるために生まれました。必要な期間だけ柔軟に利用できるため、さまざまな目的に応じて柔軟に利用できる便利な住まいです。

建物の構造は通常の賃貸マンションと変わりません。違うのは「契約の仕組み」と「最初から家具・家電が揃っている」という2点です。

ライフスタイルの多様化に伴い、年々需要が高まっているマンスリーマンション。                 
ミスタービジネスは、このような時代の流れを先取りし、日本で最初にマンスリーマンション事業をスタートさせた会社です。                 
日本でどこよりも長くマンスリーマンションを運営してきた私たちが詳しく説明いたします。

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マンスリーマンションと一般賃貸・ホテルでは、契約の種類がそもそも異なります。                 
マンスリーマンションの多くは「定期借家契約」もしくは「建物一時使用契約」であり、一般賃貸は「普通借家契約」が主流です。

初期費用の違い

マンスリーマンションでは、高額な敷金や礼金を支払う必要がありません。これに対し、一般賃貸では敷金・礼金が必要になるケースが多く、初期費用が高額になる場合があります。

マンスリーマンションは、家具家電が設置済みなので、引越し費用も不要でカバン一つで即入居が叶います。初期費用には退去時の清掃料や事務手数料などが含まれます。

契約手続きの違い

一般賃貸契約では、契約手続きに時間と手間がかかることが多くありますが、マンスリーマンションではオンラインや郵送で契約を完了することが一般的です。一般賃貸は「普通借契約」、マンスリーマンションは、「定期借家契約」または「建物一時使用契約」で結ばれることがほとんどです。マンスリーマンションには2年契約といった縛りがなく、契約期間に柔軟性があります。

家具家電が設置済み

マンスリーマンションには、生活に必要な家具や家電（テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機など）があらかじめ備え付けられています。一方、一般賃貸ではこれらを入居者が準備する必要があります。          

ライフラインの手続きが不要

マンスリーマンションでは、インターネット、電気、ガス、水道といったライフラインがすでに契約済みで、個別に手続きする必要がありません。一方、一般賃貸ではこれらのライフラインを入居者自身が契約・手配する必要があります。

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法人契約で利用する場合

マンスリーマンションは、法人契約での利用においてもコスト面や従業員の快適性の面で大きなメリットがあります。さまざまなシーンで柔軟に活用できる点が魅力です。

（１）長期出張の滞在先として

数カ月から1年程度の長期出張時の住まいとして、多くの法人契約で利用されています。1カ月以上から契約可能なため、仕事の状況に応じて柔軟に利用できる点が魅力です。また、ビジネスホテルよりもコストを抑えられるケースが多く、経費削減や従業員の滞在中の負担軽減を目的として選ばれています。

（２）単身赴任の短期滞在先として

単身赴任時の短期間の滞在先としても、マンスリーマンションは広く活用されています。ビジネスホテルに比べてコストが抑えられる場合や、より広い住居空間を確保できることから、従業員の負担軽減という観点でも選ばれるケースが増えています。

（３）研修期間などの短期間の滞在拠点として

企業によっては、研修のために勤務先とは異なる場所に滞在する必要がある場合があります。その際、企業が複数の物件をまとめて借り上げるケースがあり、マンスリーマンションが便利に利用されています。

（４）短期派遣社員の寮として

期間が限定される短期派遣社員の住まいとしても、マンスリーマンションは最適な選択肢です。全国に豊富なエリアの物件があるため、就業先に近い複数の部屋を準備する必要がある場合でも柔軟に対応可能です。お気軽にご相談ください。

個人で利用する場合

（１）ご自宅のリフォーム中の仮住まいとして

建て替えや大規模リフォームの際の仮住まいとしてマンスリーマンションを利用できます。ミスタービジネスでは、ご家族でのご利用に十分な広さを備えた物件も豊富に取り扱っています。工事期間中も普段の生活スタイルを保ちながら過ごせるお部屋をご提供します。

家族向けのマンスリーマンションを探す

（２）遠方の病院に入院したご家族の付き添い住まいとして

病院には入院患者以外の宿泊設備がない、または簡易的なものに限られることが多いです。病院の近くにマンスリーマンションを借りることで、付き添いの方の負担を軽減できます。

（３）専門学校やカルチャースクール通学の拠点として

数カ月から1年程度で全カリキュラムが完了する学校やスクールの場合、就学期間のみ部屋を借りられるマンスリーマンションが最適です。実習や研修期間中の滞在先としても活用できます。

初期費用が手頃なうえ、最小限の荷物のみで入居が可能なマンスリーマンション。最大のメリットは気軽さといえるでしょう。予めインターネットが完備されている物件が多いほか、電気・ガス・水道の手続きも不要なため、めんどうな手続きもほとんどありません。

一般賃貸物件と比較した場合のメリット ・デメリット

▼メリット

・初期費用が安い（敷金・礼金不要 ）        
・家具を買い揃えなくてよい        
・短期間でも契約ができる        
・滞在期間の延長もできる        
・不動産会社へ来店せずに契約ができる場合がある        
・ガス、電気、水道の開栓やインターネット開通の手続きの必要がない場合が多い        
・引越し費用が不要

▼デメリット

・長期（1年以上）の滞在になると、一般賃貸物件を借りて、家具・家電を購入したほうがトータルで安い場合がある        
・入居前に内見ができないところが多い        
・家具家電を自分で選べない 

ホテルと比較した場合のメリット

▼メリット

・長期になる程、ホテルに宿泊するよりもコストが安い        
・気軽に友人をよべる （泊まる場合は、追加料金が発生する場合もある）        
・自炊、洗濯ができる        
・シングルルームより広めの部屋が多い

▼デメリット

・困ったことがあった場合、不動産管理会社に連絡したり、自分で解決したりしないといけない        
・掃除は基本的に自分で行う        
・シャンプーやトイレットペーパーは自分で補充する必要あり

マンスリーマンションの始まりは1991年（平成3年）3月、茨城県神栖市に本社を置く株式会社泉ハウジングの創業者、今泉正勝が、鹿島臨海工業地域の出張者からの「家具付きで短期契約できる部屋が欲しい」という要望に応える形で「マンスリーマンション」という言葉を生み出し、事業を開始したことにあります。

賃貸住宅に家具や家電を設置し、短期滞在者にとって利便性の高い住まいを提供するこの取り組みは、業界新聞「全国賃貸住宅新聞社」の社主で経済評論家の亀岡大郎氏との対談をきっかけに、1994年（平成6年）4月「ミスタービジネス」として全国展開されました。

さらに、1999年（平成11年）8月20日には「マンスリーマンション」という言葉が日本で初めて商標登録（第4307026号）され、正式な概念として確立されるとともに、広く業界内外に認知されるようになりました。

特許庁：特許情報プラットフォーム　https://www.j-platpat.inpit.go.jp/c1801/TR/JP-1998-038923/40/ja

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一時的な住まいが必要な際に、便利なツールであるマンスリーマンション。

ホテルよりも安く快適に暮らせるメリットがありますが、中には「契約内容の不明瞭さ」「設備の不備や故障」などのトラブルが起こってしまったというケースも。

今回は、後悔のないマンスリーマンション選びをするために抑えておきたい、5つのポイントをご紹介します。

ポイント①物件タイプで決める

マンスリーマンションの物件タイプは、大きく分けてホテルタイプ、アパートタイプ、コンドミニアムタイプに分類され、それぞれメリットやデメリットが異なります。

タイプを選ぶ際は、生活するうえで一番重要視したい項目を定めておくと良いでしょう。

普段のライフスタイルや理想の暮らしに合わせて選択することで、ストレスのない生活を送ることができます。

下記では、それぞれのタイプのメリット・デメリットを説明しているので、参考にしてみてください。

ポイント②初期費用を明確に

マンスリーマンションの初期費用は、物件タイプや契約内容によって異なります。    
また、敷金や礼金などの保証金は不要な場合がほとんどですが、ごくまれに支払う必要があるため、初期費用を明確にしたうえで物件選びを行うと良いでしょう。

また、万が一途中解約をしたくなった際の違約金は、会社によって金額が異なります。    
不利な支払いやトラブルにつなげないように、契約前に契約内容を確認しておくことも大切です。

ポイント③設備を確認

基本的にベッドや冷蔵庫、エアコン、机などの家具は初期設備として備わっていますが、電子ケトルや電子レンジ、食器洗い機などの水回りや家電設備の有無は物件により異なります。

また、インターネットや施錠方法、インターホンのタイプなども物件により異なるため、自分の暮らしを想像した上で、優先したい設備をリストアップしておくと良いでしょう。

ポイント④立地や周辺環境をチェック

立地によっては、アクセスが悪かったり、買い物や食事に不便だったりすることがあります。後悔のないマンスリーマンション選びをするためには、自分のライフスタイルと立地が適しているか下調べしておくと良いです。

例えば、遠方に出向くことが多い方はターミナル駅から近い場所、帰宅が遅い方はごはん屋さんが充実している場所、自炊をしたい方はスーパーが近くにある場所など、自分のニーズに合わせて選びましょう。

また、土地柄により治安が悪かったり、騒音や臭気が気になったりすることもあります。

普段の生活環境と大きく異なるとストレス要因になりかねないため、その土地に詳しい人に聞いてみたり、機会があれば一度出向いたりしてみることがおすすめです。

ポイント⑤管理会社のサポート体制を考慮

管理会社によって、入居前や入居中に発生する問題やトラブル対応は異なるため、管理会社のサポート体制もマンスリーマンションを選ぶ際に確認すると良いでしょう。

多くの不動産会社は、迅速かつ丁寧に対応してくれますが、遅い上に不親切な対応をされる会社も存在するのが現状です。

また、施設の清掃や設備のメンテナンスの度合いも異なり、不衛生や故障が生じている場合もあります。トラブルを未然に防ぎ快適な生活を送るために、事前にサポート体制や口コミを確認し、信頼できる会社を選ぶことが大切です。

マンスリーマンションを選ぶときは自分のニーズを明確にさせる    
マンスリーマンション選びで何よりも大切なことは、自分が物件選びで重要視したいポイントを明確にさせることです。

例えば、契約価格は安いが設備が不十分だったり、周辺環境は良いが騒音が気になったりと、物件によってメリット・デメリットは異なります。

一番重要視したいポイントを見極めた上で選ぶことで、満足度の高いマンスリーマンションに住むことができます。

また、インターネットや口コミを参考にするのもおすすめです。インターネットでは、物件の詳細や写真を見ることができますし、口コミでは、実際に住んだ人の感想や評価を知ることができます。これらの情報をもとに探すことで、契約後のギャップ解消になるでしょう。

ウィークリーマンションは、最短1日から、通常は1週間単位で借りられるお部屋を指し、いわゆる「民泊」物件のことです。契約期間以外のサービス内容はマンスリーマンションとほぼ同じです。一方、マンスリーマンションの最短契約期間は1カ月（30日）です。

また、旅館業法の改正および民泊新法（住宅宿泊事業法）の施行に伴い、1日単位で滞在できる賃貸物件サービスも登場しています。このような物件も「ウィークリーマンション」と表現されることがありますが、利用者にとっては日数にかかわらずマンションを借りることが可能だと考えて問題ありません。

詳しくは下記記事で詳しく解説しています！

ウィークリーマンションとは？ホテルとの違いや活用シーンをわかりやすく解説

1週間から利用可能なウィークリーマンションについて解説します！

以前は主にビジネス利用が多かったマンスリーマンションですが、近年では生活を豊かにするための拠点として、幅広いシーンで活用されています。

例えば、長期観光の拠点や海外からの一時帰国時の滞在先、受験期間中の住まい、有期雇用の外国人社員の寮など、さまざまな用途に対応可能です。

マンスリーマンションのことならミスタービジネスにお任せください！

日本で短期契約の賃貸マンションが一般的でなかった時代から、マンスリーマンション事業を先駆けて展開してきたミスタービジネス。必要な期間だけ利用できる住まいをお探しの際は、まずはお気軽にご相談ください。お客様のライフスタイルやご要望に合った物件をご提案いたします。